Les gestionnaires immobiliers sont responsables de la gestion quotidienne des propriétés commerciales ou résidentielles. Ils supervisent tous les aspects de l’entretien de la propriété, y compris les réparations, les rénovations et l’entretien général. Ils peuvent également être responsables de la commercialisation et de la location de la propriété à de nouveaux locataires ou acheteurs.

Les gestionnaires immobiliers travaillent souvent avec une équipe d’entrepreneurs, de vendeurs et d’autres professionnels pour s’assurer que leurs propriétés sont bien entretenues.

Tâches du poste de gestionnaire immobilier

Un gestionnaire immobilier a généralement un large éventail de responsabilités, qui peuvent inclure :

  • Effectuer des visites sur place pour évaluer les propriétés pour tout problème d’entretien et s’assurer que les réparations sont effectuées au besoin
  • Coordonner avec les entrepreneurs pour planifier et exécuter les réparations ou les rénovations des propriétés
  • Veiller à ce que tous les baux soient conformes aux lois de l’État et à jour avec toute modification apportée par les législatures de l’État
  • Collecter les loyers et gérer les comptes en souffrance, travailler avec les locataires pour s’assurer que le loyer est payé à temps
  • Coordonner avec les compagnies d’assurance pour s’assurer que les propriétés sont couvertes contre les dommages potentiels
  • Gérer les budgets des immeubles locatifs pour s’assurer qu’ils sont rentables tout en restant dans les directives du propriétaire
  • Procéder à des expulsions si nécessaire, travailler avec des avocats et des agents chargés de l’application de la loi pour mener à bien le processus
  • Trouver de nouveaux locataires lorsque les baux arrivent à échéance ou lorsque les locataires déménagent, sélectionner les candidats selon les critères établis par le propriétaire
  • Traiter les plaintes des locataires concernant leurs conditions de vie ou d’autres problèmes pouvant survenir avec leur location

Salaire et perspectives du gestionnaire immobilier

Les salaires des gestionnaires immobiliers varient en fonction de leur niveau d’éducation, de leurs années d’expérience, ainsi que de la taille et du type de propriété qu’ils gèrent. Ils peuvent également gagner une rémunération supplémentaire sous forme de primes.

  • Salaire annuel médian : 52 500 $ (25,24 $/heure)
  • Salaire annuel des 10 % supérieurs : 122 000 $ (58,65 $/heure)

L’emploi des gestionnaires immobiliers devrait croître à un rythme moyen au cours de la prochaine décennie.

La croissance démographique et économique signifiera le besoin de plus d’espace commercial et de vente au détail. Les gestionnaires immobiliers seront nécessaires pour s’assurer que le nombre approprié d’immeubles de bureaux, d’établissements de vente au détail et d’autres espaces commerciaux sont construits et entretenus.

Cependant, l’automatisation de certaines tâches traditionnellement effectuées par les gestionnaires immobiliers, telles que la perception des loyers et l’évaluation des performances immobilières, limitera le nombre d’emplois dans ce domaine.

Exigences du poste de gestionnaire immobilier

Un gestionnaire immobilier doit généralement avoir les qualifications suivantes :

Éducation: Un minimum d’un baccalauréat est souvent une exigence pour devenir gestionnaire immobilier. Certains gestionnaires immobiliers choisissent de poursuivre des études en immobilier ou en administration des affaires.

Formation & Expérience : La plupart des gestionnaires immobiliers acquièrent les compétences et les connaissances spécifiques dont ils ont besoin pour leur rôle au travail. La formation peut inclure l’observation d’un gestionnaire immobilier actuel ou l’apprentissage des logiciels et programmes informatiques spécifiques utilisés par l’entreprise. La formation peut également inclure l’apprentissage des politiques et procédures de l’entreprise.

Certificats & Licences : Certains États exigent que les gestionnaires immobiliers aient une certification locale, alors vérifiez les exigences dans la région où vous prévoyez de travailler.

Compétences du gestionnaire immobilier

Les gestionnaires immobiliers ont besoin des compétences suivantes pour réussir :

Communication: La communication est l’acte de transmettre des informations aux autres. En tant que gestionnaire immobilier, vous devrez peut-être communiquer avec diverses personnes, notamment des locataires, des entrepreneurs, des gestionnaires d’immeubles et d’autres gestionnaires immobiliers. Vous devrez peut-être également communiquer avec des personnes par téléphone, en personne ou par courrier électronique. Des compétences de communication efficaces peuvent vous aider à transmettre clairement les informations et à répondre aux questions.

Organisme: L’organisation est une autre compétence qui peut vous aider à être un meilleur gestionnaire immobilier. Vous pouvez être responsable de la gestion d’une grande équipe d’employés, donc avoir de bonnes compétences organisationnelles peut vous aider à déléguer des tâches et à suivre les performances des employés. L’organisation peut également vous aider à suivre les demandes d’entretien, les paiements de loyer et d’autres documents importants.

Service Clients: Les compétences en service à la clientèle peuvent vous aider à interagir avec les locataires et les clients. En tant que gestionnaire immobilier, vous pouvez être chargé de répondre aux questions, de résoudre les problèmes et de fournir des informations aux clients et aux locataires. Les compétences en service à la clientèle peuvent vous aider à communiquer efficacement et à établir des relations positives avec les autres.

Commercialisation: Les gestionnaires immobiliers utilisent des compétences en marketing pour attirer des locataires potentiels et maintenir une réputation positive pour la propriété qu’ils gèrent. Ils peuvent créer des publicités, rédiger des publications sur les réseaux sociaux et développer des campagnes de marketing pour promouvoir leurs propriétés. Ils utilisent également des compétences en marketing pour attirer des investisseurs potentiels et maintenir une réputation positive pour l’entreprise pour laquelle ils travaillent.

Technologie: Les compétences technologiques peuvent aider les gestionnaires immobiliers à comprendre et à utiliser les logiciels et les outils d’automatisation pour rationaliser leur travail. Cela peut inclure l’utilisation d’un logiciel pour suivre les demandes de maintenance, vérifier les propriétés et surveiller les budgets. Les compétences technologiques peuvent également vous aider à apprendre à utiliser les outils d’automatisation pour contrôler les systèmes de chauffage et de refroidissement, ouvrir et fermer les portails, etc.

Environnement de travail du gestionnaire immobilier

Les gestionnaires immobiliers sont responsables de l’exploitation et de la gestion globales d’une propriété ou de propriétés. Ils peuvent travailler dans un bureau, mais ils passent également beaucoup de temps sur la propriété ou les propriétés qu’ils gèrent. Ils peuvent être responsables de plusieurs propriétés ou se spécialiser dans la gestion d’un seul type de propriété, comme un complexe d’appartements, un centre commercial ou une usine. Les gestionnaires immobiliers travaillent généralement à temps plein, mais ils peuvent également faire des heures supplémentaires, les week-ends et les jours fériés, selon les besoins de la propriété ou des propriétés.

Tendances des gestionnaires immobiliers

Voici trois tendances qui influencent le fonctionnement des gestionnaires immobiliers. Les gestionnaires immobiliers devront se tenir au courant de ces développements pour maintenir la pertinence de leurs compétences et conserver un avantage concurrentiel sur le lieu de travail.

La croissance du marché locatif

Le marché de la location connaît une croissance rapide, car de plus en plus de personnes choisissent de louer plutôt que d’acheter une maison. Cette tendance est motivée par un certain nombre de facteurs, notamment les prix élevés des logements, le manque d’options de logement abordables et le désir d’une plus grande flexibilité dans leur lieu de résidence.

À mesure que le marché locatif se développe, les gestionnaires immobiliers devront s’adapter et acquérir de nouvelles compétences pour réussir. Cela inclut la compréhension des dernières tendances en matière de sélection des locataires, de location et de marketing. De plus, les gestionnaires immobiliers devront être en mesure de gérer leurs propriétés plus efficacement, ce qui peut nécessiter l’utilisation d’outils technologiques.

Plus d’accent sur l’expérience des locataires

Les gestionnaires immobiliers se concentrent de plus en plus sur la création d’une expérience positive pour les locataires afin d’attirer et de fidéliser les locataires. Cela signifie que les gestionnaires immobiliers doivent se concentrer sur la fourniture d’un excellent service client et le maintien d’appartements de haute qualité.

Afin de réussir dans cette tendance, les gestionnaires immobiliers doivent être en mesure de comprendre ce que veulent les locataires et comment y répondre. Ils doivent également être en mesure de communiquer efficacement avec les locataires et de gérer les problèmes qui pourraient survenir.

Utilisation accrue de la technologie

L’utilisation de la technologie dans l’industrie de la gestion immobilière augmente à un rythme rapide. Cela est dû au fait que la technologie peut aider à rationaliser de nombreuses tâches qui seraient autrement effectuées manuellement.

À mesure que la technologie devient plus répandue dans le secteur de la gestion immobilière, les gestionnaires immobiliers devront apprendre à utiliser ces outils afin de rester compétitifs. Cela comprend l’apprentissage de l’utilisation d’un logiciel pour suivre les demandes de maintenance, gérer les baux et communiquer avec les locataires.

Comment devenir gestionnaire immobilier

Une carrière de gestionnaire immobilier peut être enrichissante à bien des égards. Il offre la possibilité de travailler avec des personnes, de gérer des projets et de voir les résultats de votre travail acharné. Vous aurez également la chance d’en apprendre davantage sur les différents aspects de l’immobilier et de la construction.

Pour devenir un gestionnaire immobilier prospère, vous devez avoir de solides compétences organisationnelles, être capable de gérer plusieurs tâches à la fois et être capable de bien travailler sous pression. Vous devez également être capable de communiquer efficacement avec les clients et les autres professionnels.

Lié: Comment rédiger un CV de gestionnaire immobilier

Perspectives d’avancement

Un gestionnaire immobilier peut accéder à un poste de gestionnaire immobilier principal, dans lequel il est responsable de la gestion d’un groupe de propriétés. Un gestionnaire immobilier peut également accéder à un poste de gestionnaire immobilier régional, dans lequel il supervise le travail d’autres gestionnaires immobiliers dans une région géographique spécifique. Dans certaines organisations, un gestionnaire immobilier peut également accéder à un poste de directeur de la gestion immobilière, dans lequel il est responsable de toutes les activités de gestion immobilière de l’organisation.

Exemple de description de poste de gestionnaire immobilier

À [CompanyX], nous croyons que les gens font une différence. Notre équipe est à la recherche d’un gestionnaire immobilier qualifié pour superviser les opérations quotidiennes de nos propriétés résidentielles et commerciales. Le candidat idéal aura de l’expérience en gestion immobilière, ainsi qu’une solide compréhension du marché immobilier. Ils seront responsables de l’entretien des propriétés dont ils ont la garde, en veillant à ce qu’elles soient bien entretenues et conformes au code. De plus, ils seront responsables de la gestion des relations avec les locataires, du traitement des plaintes et des demandes d’entretien et de la perception des loyers.

devoirs et responsabilités

  • Superviser tous les aspects de la gestion immobilière, y compris, mais sans s’y limiter : le marketing, la location, l’entretien et la comptabilité
  • Maintenir une communication constante avec les propriétaires, en les tenant informés de l’état de la propriété, des finances et de toute autre information pertinente
  • Élaborer et mettre en œuvre des stratégies pour maximiser l’occupation et les revenus locatifs
  • Négocier et exécuter les baux avec les nouveaux locataires et les renouvellements
  • Traiter toutes les demandes et demandes des locataires de manière rapide et professionnelle
  • S’assurer que la propriété est bien entretenue et conforme à toutes les règles de sécurité
  • Superviser le personnel et les fournisseurs sur place, en s’assurant qu’ils exécutent leurs tâches de manière satisfaisante
  • Préparer des rapports mensuels détaillant les performances de la propriété et décrivant les actions nécessaires
  • Se tenir au courant des tendances du marché et ajuster les tarifs de location en conséquence
  • Assister aux événements de l’industrie et aux fonctions de réseautage pour rester à jour sur les meilleures pratiques
  • Gérer le budget de la propriété, en veillant à ce que toutes les dépenses respectent les limites allouées
  • Effectuer des inspections régulières de la propriété pour identifier les réparations ou améliorations nécessaires

Compétences et qualifications requises

  • Expérience avérée en tant que gestionnaire immobilier ou rôle pertinent
  • Excellentes compétences en communication et en relations humaines
  • Excellentes capacités d’organisation et de leadership
  • Compréhension approfondie des aspects financiers de l’entreprise
  • Connaissance du droit immobilier
  • Baccalauréat en administration des affaires, en finance ou dans un domaine connexe

Compétences et qualifications souhaitées

  • Maîtrise en administration des affaires ou dans un domaine connexe
  • Expérience avec la gestion des installations
  • Connaissance pratique de MS Office et de divers logiciels de gestion immobilière
  • Certifications spécifiques à l’industrie (par exemple, gestionnaire immobilier certifié de l’Institute of Real Estate Management)
  • Solides compétences en marketing

Emplois similaires

  • Agent immobilier
  • Gestionnaire des installations
  • Directeur de la construction
  • Gestionnaire d’actifs
  • Superviseur de l’entretien
  • Conseiller en location