Les évaluateurs sont chargés de déterminer la valeur des biens. Cela inclut des objets tels que des bijoux, des œuvres d’art, des voitures et d’autres objets de valeur. Ils travaillent généralement avec un type de propriété spécifique, comme des bijoux ou des antiquités.

Les évaluateurs peuvent également être chargés de donner un avis sur l’authenticité d’un bien ou son état. Cela peut être particulièrement important lorsqu’il s’agit d’articles de grande valeur qui pourraient faire l’objet d’une fraude.

Tâches du poste d’évaluateur

Les évaluateurs ont un large éventail de responsabilités, qui peuvent inclure :

  • Effectuer des recherches sur les ventes récentes de propriétés comparables afin de déterminer une valeur marchande estimée de la propriété en cours d’évaluation
  • Communiquer avec les clients tout au long du processus d’évaluation pour s’assurer qu’ils comprennent chaque étape du processus
  • Évaluation de biens à des fins telles que des prêts hypothécaires, des règlements de succession, des règlements de divorce ou des évaluations fiscales
  • Effectuer des inspections de propriétés pour recueillir des données sur leur état et leurs caractéristiques
  • Estimation de la valeur marchande d’un bien immobilier à l’aide de techniques d’évaluation telles que l’analyse comparative et l’approche du coût
  • Développer des modèles d’évaluation qui tiennent compte des conditions du marché local et des caractéristiques du quartier
  • Inspecter l’état physique d’une propriété pour identifier les défauts qui pourraient affecter sa valeur
  • Interpréter les codes, les lois, les règlements et les politiques concernant le processus d’évaluation pour assurer la conformité aux normes
  • Fournir un témoignage professionnel devant les tribunaux concernant les conclusions tirées au cours d’un processus d’évaluation

Salaire et perspectives de l’évaluateur

Les salaires des évaluateurs varient selon leur niveau d’éducation et d’expérience, la taille de l’entreprise et l’emplacement géographique. Ils peuvent également gagner une rémunération supplémentaire sous forme de commissions et de primes.

  • Salaire annuel médian : 62 500 $ (30,05 $/heure)
  • Salaire annuel des 10 % supérieurs : 122 000 $ (58,65 $/heure)

L’emploi des évaluateurs devrait croître à un rythme moyen au cours de la prochaine décennie.

La demande d’évaluateurs découlera de la croissance continue des prêts immobiliers et de la nécessité d’évaluer la valeur des propriétés à des fins fiscales. En outre, des évaluateurs seront nécessaires pour évaluer les dommages causés aux propriétés par les catastrophes naturelles, telles que les inondations et les ouragans.

Exigences du poste d’évaluateur

Voici quelques-unes des conditions requises pour devenir évaluateur :

Éducation: Les évaluateurs ont généralement besoin d’un minimum d’un baccalauréat en immobilier, en affaires ou dans un domaine connexe. Certains évaluateurs choisissent de poursuivre une maîtrise en immobilier ou en administration des affaires pour poursuivre leurs études et augmenter leur potentiel de gain.

Formation & Expérience : Les évaluateurs reçoivent généralement une formation en cours d’emploi de leurs employeurs. Cette formation les aide à apprendre le logiciel et les méthodes spécifiques que l’entreprise utilise pour effectuer leurs évaluations. Il les familiarise également avec les types de propriétés et les emplacements évalués par la société.

Certificats & Licences : Les évaluateurs doivent obtenir un permis pour travailler dans le domaine. Chaque état a des exigences différentes pour l’obtention d’un permis, alors assurez-vous de respecter les normes de votre région.

Compétences de l’évaluateur

Les évaluateurs ont besoin des compétences suivantes pour réussir :

Compétences techniques: Les compétences techniques sont les capacités que vous avez qui vous permettent d’accomplir vos tâches professionnelles. Pour les évaluateurs, les compétences techniques sont les connaissances et les capacités que vous possédez qui vous permettent d’évaluer avec précision les propriétés. Cela comprend la connaissance de l’immobilier, des tendances du marché et d’autres facteurs qui affectent la valeur des propriétés. Cela inclut également la possibilité d’utiliser un logiciel d’évaluation et d’autres outils dont vous pourriez avoir besoin pour faire votre travail.

Compétences en communication: Des compétences en communication sont nécessaires pour que les évaluateurs transmettent leurs conclusions aux clients et aux autres parties. Ils utilisent également leurs compétences en communication pour expliquer des méthodes d’évaluation complexes à d’autres évaluateurs.

Compétences analytiques: Les compétences analytiques sont la capacité de décomposer les informations et de trouver les détails les plus importants. Les évaluateurs utilisent des compétences analytiques pour déterminer la valeur d’un objet. Ils peuvent utiliser des compétences analytiques pour déterminer l’authenticité d’un objet, les matériaux utilisés pour le fabriquer et l’âge de l’objet.

Compétences en service client : Les compétences en service à la clientèle peuvent aider les évaluateurs à établir des relations avec les clients et les clients. Ils peuvent utiliser ces compétences pour expliquer les processus d’évaluation, répondre aux questions et fournir des informations sur la valeur d’un objet. Les compétences en service à la clientèle peuvent également aider les évaluateurs à établir la confiance avec les clients et les clients, ce qui peut les aider à recueillir des informations plus précises sur la valeur d’un objet.

Compétences professionnelles: Les compétences en affaires peuvent aider les évaluateurs à comprendre les aspects financiers de leur travail. Par exemple, les compétences en affaires peuvent aider les évaluateurs à comprendre la valeur d’une propriété et à déterminer le coût des rénovations. Les compétences en affaires peuvent également aider les évaluateurs à commercialiser leurs services et à suivre les performances financières de leur entreprise.

Environnement de travail des évaluateurs

Les évaluateurs travaillent dans divers contextes, notamment des bureaux privés, des bureaux gouvernementaux et des banques. Ils peuvent se rendre à différents endroits pour évaluer la propriété, mais la plupart de leur travail se fait dans un bureau. Les évaluateurs travaillent généralement une semaine standard de 40 heures, mais ils peuvent travailler plus d’heures pour respecter les délais ou pour s’adapter aux horaires de leurs clients. Les évaluateurs peuvent également être sur appel pour évaluer les biens qui sont vendus à court terme. Le travail d’un évaluateur peut être stressant, surtout lorsqu’il s’agit d’évaluer une propriété de grande valeur ou en mauvais état.

Tendances des évaluateurs

Voici trois tendances qui influencent le travail des évaluateurs. Les évaluateurs devront se tenir au courant de ces développements pour maintenir la pertinence de leurs compétences et conserver un avantage concurrentiel sur le lieu de travail.

L’utilisation de la technologie dans l’industrie de l’évaluation

L’industrie de l’évaluation commence à utiliser plus souvent la technologie, ce qui entraîne une dépendance accrue à l’analyse axée sur les données. Cette tendance est motivée par la nécessité pour les évaluateurs d’être plus efficaces et précis dans leur travail.

À mesure que la technologie devient plus répandue dans l’industrie de l’évaluation, les évaluateurs devront apprendre à l’utiliser efficacement afin de produire des résultats de haute qualité. Cela comprend l’apprentissage de l’utilisation d’outils d’analyse basés sur les données ainsi que la compréhension de l’importance d’utiliser des sources de données fiables.

Une plus grande concentration sur la qualité des données

Le marché immobilier évolue rapidement et avec lui, le rôle de l’expert évolue. Ces dernières années, l’accent a été davantage mis sur la qualité des données, ce qui signifie que les évaluateurs doivent pouvoir faire confiance aux informations qu’ils utilisent pour évaluer les propriétés.

Les évaluateurs peuvent s’adapter à ce changement en se familiarisant avec les sources de données et en s’assurant qu’ils utilisent les informations les plus précises possibles. Ils peuvent également développer des relations avec des fournisseurs de données afin d’avoir accès aux informations les plus récentes.

Une plus grande surveillance réglementaire

La crise hypothécaire de 2008 a entraîné une vague de changements réglementaires qui ont eu un impact durable sur l’industrie de l’évaluation. L’un des changements les plus importants a été l’introduction de nouveaux règlements qui exigent que les évaluateurs soient certifiés.

Cela a entraîné une augmentation de la demande d’évaluateurs qualifiés, car les banques et autres institutions financières ont désormais un plus grand niveau de confiance dans l’exactitude des évaluations qu’elles fournissent. Par conséquent, les évaluateurs capables de démontrer leur expertise et leur professionnalisme seront très demandés.

Comment devenir évaluateur

Une carrière d’évaluateur peut être un excellent choix pour quiconque s’intéresse à l’art et aux antiquités. Il existe de nombreuses voies différentes pour devenir évaluateur, mais la plupart nécessitent au moins une certaine formation et de l’expérience. Vous voudrez peut-être commencer par faire du bénévolat ou faire un stage dans un musée ou une galerie spécialisée dans l’art ou les antiquités. Cela vous donnera l’occasion d’en apprendre davantage sur le domaine et de rencontrer des professionnels de l’industrie.

Vous pouvez également obtenir une certification auprès d’organisations telles que l’American Society of Appraisers (ASA) ou l’International Association of Appraisers (IAA). Ces certifications démontrent vos connaissances et vos compétences dans le domaine de l’évaluation et peuvent vous aider à trouver un emploi.

Lié: Comment rédiger un CV d’évaluateur

Perspectives d’avancement

Il existe plusieurs façons d’avancer dans le domaine de l’évaluation. L’une consiste à se spécialiser dans un type particulier d’évaluation, comme l’immobilier, l’art ou les antiquités. Une autre consiste à accéder à un poste de direction, comme superviseur d’évaluateur ou gestionnaire d’un service d’évaluation. Les évaluateurs qui possèdent leur propre entreprise peuvent également progresser en augmentant la taille et la portée de leurs opérations.

De nombreux évaluateurs commencent leur carrière en tant que stagiaires ou assistants évaluateurs. Avec l’expérience, ils deviennent évaluateurs agréés et peuvent éventuellement devenir évaluateurs principaux ou évaluateurs principaux. Certains évaluateurs deviennent aussi des consultants indépendants.

Exemple de description de poste d’évaluateur

En tant qu’évaluateur à [CompanyX], vous serez responsable de la réalisation précise et opportune des évaluations immobilières conformément à l’USPAP, à la politique de l’entreprise et aux exigences du client. Cela comprendra l’analyse des données du marché, les inspections de propriétés et la préparation de rapports détaillés. Le candidat idéal aura un minimum de 2 ans d’expérience en tant qu’évaluateur agréé, ainsi qu’une connaissance pratique des logiciels et de la technologie d’évaluation. Il ou elle sera capable de travailler de manière autonome, ainsi qu’en équipe, et devra posséder d’excellentes compétences en communication et en service à la clientèle.

devoirs et responsabilités

  • Effectuer des évaluations de biens immobiliers à diverses fins, y compris la vente, l’hypothèque, la fiscalité, l’assurance et le domaine éminent
  • Rechercher des données de marché pour estimer la valeur et élaborer des rapports détaillant les résultats
  • Inspecter les propriétés pour déterminer l’état et prendre des photos
  • Analyser les tendances du marché pour identifier les opportunités ou les risques potentiels
  • Utiliser la technologie et les logiciels pour rationaliser la recherche et l’analyse
  • Se tenir au courant des nouvelles et des développements de l’industrie pour maintenir un haut niveau de compétence professionnelle
  • Adhérer aux normes éthiques et se conformer à toutes les lois et réglementations applicables
  • Tenir des registres précis et à jour de toutes les évaluations effectuées
  • Planifier des rendez-vous avec les clients et coordonner avec d’autres professionnels au besoin
  • Préparer des rapports détaillés décrivant les conclusions et les recommandations
  • Présenter les résultats aux clients et aux parties intéressées
  • Négocier les frais et les conditions de service

Compétences et qualifications requises

  • Baccalauréat en affaires, en immobilier, en finance ou dans un domaine connexe
  • 3 ans et plus d’expérience de travail dans l’industrie de l’évaluation
  • Bonne compréhension des méthodes d’évaluation et des normes USPAP
  • Excellentes capacités d’analyse, de recherche et de rédaction
  • Maîtrise de Microsoft Office et d’Adobe Acrobat Pro
  • Souci du détail avec de solides compétences organisationnelles

Compétences et qualifications souhaitées

  • Master en commerce, immobilier, finance ou domaine connexe
  • 5 ans et plus d’expérience de travail dans l’industrie de l’évaluation
  • Expérience dans l’évaluation d’une variété de types de propriétés
  • Connaissance pratique du logiciel Argus Enterprise
  • Licence d’évaluateur général agréé

Emplois similaires

  • Gestionnaire de l’immeuble
  • Agent immobilier
  • Courtier immobilier
  • Agent de location
  • Officier de prêt hypothécaire
  • Promoteur immobilier