Les évaluateurs immobiliers sont chargés de déterminer la valeur des propriétés dans leur juridiction. Cela comprend les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles ainsi que les terrains vacants. Leurs évaluations aident à déterminer les impôts fonciers, qui financent les services gouvernementaux locaux tels que les écoles, les services de police et les services d’incendie.

Les évaluateurs immobiliers utilisent généralement une combinaison d’observations sur le terrain et de données provenant de sources tierces (telles que des archives publiques ou des listes de biens immobiliers) pour déterminer la valeur des propriétés dans leur juridiction. Ils peuvent également être responsables du maintien des bases de données de toutes les propriétés évaluées dans leur région.

le rôle d’évaluateur immobilier

Les évaluateurs ont un large éventail de responsabilités, qui peuvent inclure :

  • Effectuer des évaluations de propriétés à des fins fiscales, afin de déterminer leur valeur à des fins fiscales
  • Mener des entretiens avec les propriétaires pour obtenir des informations sur la propriété, y compris son emplacement et sa taille
  • Évaluation de la valeur des propriétés pour les demandes de prêt hypothécaire
  • Enregistrement de données sur la propriété, y compris la superficie en pieds carrés, le nombre de pièces, le nombre de salles de bains et d’autres caractéristiques
  • Effectuer des inspections des structures pour évaluer leur état physique et la qualité de la construction
  • Préparer des rapports détaillant les constatations et les conclusions de l’évaluateur
  • Effectuer des visites de sites pour évaluer des propriétés commerciales telles que des immeubles de bureaux ou des centres commerciaux
  • Préparer des évaluations de biens immobiliers pour des procédures judiciaires telles que des saisies de prêts ou des règlements de divorce
  • Préparer des évaluations d’œuvres d’art ou d’autres objets de collection à des fins d’assurance ou de vente aux enchères dans des maisons de courtage telles que Sotheby’s ou Christie’s

Salaire et perspectives de l’évaluateur immobilier

Le salaire d’un évaluateur peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs, notamment son niveau d’études, ses années d’expérience, ainsi que la taille et l’emplacement de l’entreprise pour laquelle il travaille.

  • Salaire annuel médian : 62 500 $ (30,05 $/heure)
  • Salaire annuel des 10 % supérieurs : 122 000 $ (58,65 $/heure)

L’emploi des évaluateurs devrait croître à un rythme moyen au cours de la prochaine décennie.

La croissance de l’emploi sera stimulée par la croissance démographique et la nécessité d’évaluer la valeur des propriétés et des biens immobiliers à des fins fiscales. La croissance démographique nécessitera davantage d’évaluations des valeurs foncières et immobilières à des fins fiscales.

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